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    10月中國樓市銷售放緩 庫存連續8個月減少

    2016-11-15 15:13 來源:中國新聞網

    寧德網

    中國新聞網消息 中國國家統計局14日發布的數據顯示,2016年前10個月,中國商品房銷售面積和銷售額增速均比前三季度回落0.1個百分點,調控政策效應初步顯現。

    數據顯示,前10個月累計,中國商品房銷售面積同比增長26.8%;銷售額同比增長41.2%。相比1-9月份,兩者增速均微降0.1個百分點。

    10月末,全國商品房待售面積6.95億平方米,比9月末減少90萬平方米,連續8個月減少。

    中信建投證券宏觀部分析師黃文濤指出,實際上10月當月,商品房銷售增速較上月大幅下降7.6個百分點。樓市銷售放緩明顯。

    不過,與銷售的放緩相對,房地產開發投資仍在快速增長。1-10月份,全國房地產開發投資同比增長6.6%,增速比1-9月份加快0.8個百分點。

    黃文濤認為,通常房地產投資對銷售有一定滯后,結合近期新開工面積、施工面積增速回落等現象看,銷售與融資政策收緊對房地產投資的影響還待完全顯現。

    國家統計局新聞發言人毛盛勇認為,從10月份的數據來看,十一假期前后,20余地密集出臺的調控政策取得了初步成效。

    從房價來看,此前國家統計局公布了10月份前15天15個一線城市和熱點二線城市的房價環比數據。從數據看,所有的城市環比增速都出現了回落,還有兩個城市價格出現了下降。這就說明房地產的調控政策對抑制房價的過快上漲起到了初步成效。

    房地產開發投資增速不降反升,其最主要的原因是,去年10月份房地產投資增速非常低,超低的基數,實際上推高了今年10月房地產投資增速。而且由于去年11月、12月房地產開發投資的基數保持低位,毛盛勇預計,年末房地產投資增速可能還會略有加快,不會出現明顯下降。

    根據中國指數研究院日前發布的百城住宅均價數據,10月中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格環比上漲1.65%,漲幅較上月回落1.18個百分點。中指院稱,從需求端來看,非理性的投資機需求得到抑制,熱點城市住宅成交量回落;從供給端來看,政策影響下,開發商積極調整營銷策略,新推出項目定價較預期有所回調。展望未來,政策調控效應將持續發力,市場供需兩端將穩步回歸理性,年末房價有望進一步企穩。(記者 龐無忌)

    責任編輯:葉朝玉

    關鍵詞

    房地產 增速 投資 回落




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