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    南京去年新房賣了6.2萬套 個別板塊“一房難求”

    2018-01-04 10:30 來源:人民網

    南京去年新房賣了6.2萬套

    2017年剛剛過去,來自網上房地產的官方數據顯示,去年南京全市共成交新房6.2萬套,跟2016年“史上峰值”的12.8萬套相比,整整少了一半,供應量滑坡是主要因素之一。

    去年南京調控政策頻出,限價、限貸、限購的多重舉措,又配合了土地以及租賃市場的新規,房地產市場整體走勢平穩。在政策性規范的影響下,截至2017年12月31日,去年南京(不含高淳、溧水)共成交新房6.2萬套,是自2012年以來的新低位,這一數據要比2016年的12.8萬套下滑了51.6%。南京地產專業人士表示,以南京的城市規模以及房地產市場的發展現狀而言,日均成交新房230套-280套是相對正常的數字,換算到全年,也就是8萬套至10萬套之間,從過去幾年的成交數據看,2012年為7.3萬套,2013年為9萬套,2014年為7萬套,2015年為10.8萬套,2016年為12.8萬套。盡管2017年南京新房市場交易量“大滑坡”,不過該人士認為,政策性因素是導致交易滑坡的主因,南京樓市的供需雙方仍處于平穩的狀態。

    揚子晚報記者了解到,供應量減少也是造成成交縮水的原因之一,據365淘房的統計,2017年南京新房實際上市量為7.5萬套,而2016年為9.5萬套,可見去年新房供應量下降明顯,在需求未現顯著減少的情況下,個別板塊因“無房可售”導致區域內“一房難求”,買家被迫轉移戰場或是在二手市場上尋求出手機會。不過,需要指出的是,盡管2017年南京供應量同比減少了2萬套,仍要比2012年-2015年的年度供應量要高,許多買家感覺買不到房子,其實是由于需求量大幅增長了。

    從去年成交新房的面積段上看,剛需買家仍占了多數。來自網上房地產的統計,80㎡-100㎡的小戶型交易量,占比接近40%,而這一面積段正是剛需客戶最為中意的。此外,100㎡-120㎡、120㎡-140㎡兩個面積段合計占比也達到38%,改善型客戶的需求量也不容小覷。從價格段上看,單價25000元/㎡以上的成交占比超過了總量一半,市場人士指出,隨著南京“萬元”樓盤的逐漸消失,購房的門檻不斷提升,這就要求開發商在樓盤品質上下苦功才能贏得買房人。

    責任編輯:葉著

    關鍵詞

    新房 南京 成交 供應量
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